Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
68519 Viernheim
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen: Dieses Einfamilienhaus vereint Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für ein Zuhause, sondern für Perspektiven - heute und in Zukunft.Das ursprünglich 1930 errichtete und 1987 erweiterte sowie kernsanierte Gebäude bietet eine außergewöhnlich flexible Grundrissstruktur, die unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte zulässt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Objekt mit weiterem Entwicklungspotenzial - dieses Haus eröffnet Optionen, die in dieser Lage nur selten zu finden sind.Hinzu kommt ein Grundstück, dessen Wertigkeit und Zuschnitt zusätzliche Möglichkeiten bieten. In Verbindung mit der sofortigen Verfügbarkeit entsteht hier eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer mit Weitblick als auch Investoren und Projektentwickler anspricht.Durch die vorhandene Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie insbesondere als:- großzügiges Einfamilienhaus (z. B. mit bis zu 5 Schlafzimmern realisierbar)- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach- Eigennutzung mit ergänzender Vermietungsoption (je nach Konzept/Abstimmung)- Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive (unter Berücksichtigung der baurechtlichen Rahmenbedingungen)- Abriss/Neubau oder Grundstücksentwicklung (Genehmigungsvoraussetzungen vorausgesetzt)HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:- bereit für Ihre Ideen- kernsaniert und erweitert in 1987 (inkl. Dach)- Doppelisolierverglaste Fenster- Garage vorhanden- sofort verfügbar (leerstehend)- großes Grundstück- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung / Arbeiten / Vermietung / Entwicklung)So funktioniert es
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