Kaufpreis 232.850 €
Zimmer 5
01814 Reinhardtsdorf-Schöna
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und über die Jahre hinweg stets gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich in Kleingießhübel bei Reinhardtsdorf-Schöna, mitten in der schönen Sächsischen Schweiz am Fuße des Kleinen Zschirnsteins. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und mit viel Platz – ideal für alle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert schätzen. Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück. Der große Garten mit Obstbäumen und Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Auch die vorhandene Regenwassernutzungsanlage ist ein praktischer Vorteil und kann sowohl für die Gartenbewässerung als auch für die Toilettenspülung genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse im Obergeschoss mit schönem Blick. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben. Die Sächsische Schweiz lädt direkt vor der Haustür zu Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Bus, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten u.a. in Bad Schandau gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen angenehm mit dem Alltag verbinden lässt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist zugleich bereits in einem sehr gut bewohnbaren Zustand, sodass ein direkter Einzug problemlos möglich ist. Zuletzt wurde das Obergeschoss mit angrenzender Terrasse als zentraler Wohnbereich mit Küche genutzt. Ebenso gut ist auch eine klassische Aufteilung mit Wohnen, Essen und Küche im EG sowie Schlaf-, Kinder- oder Familienzimmern im OG denkbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder aufgrund seiner idyllischen Lage als Ferienhaus. Im Erdgeschoss sorgen die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Zwei funktionsfähige Küchen sind ebenfalls bereits vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, als Gästezimmer sowie mit der Möglichkeit für ein Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist das große Garagengebäude, das ehemals als Schmiede genutzt wurde und heute vielfältige Möglichkeiten als Werkstatt oder Hobbybereich bietet. Die Garage bietet Platz für 2–3 Fahrzeuge, ergänzt durch weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder gepflegt und renoviert. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem das Schieferdach aus dem Jahr 2005, die Trockenlegung des Hauses 2005, die Erneuerung der Elektrik im Rahmen der Renovierungen, die gepflegte Fassade sowie die Biokläranlage aus dem Jahr 2019. Die Ölheizung wurde zuletzt 2025 gewartet und funktionsgeprüft, die Biokläranlage zuletzt im Dezember 2025. Dank Glasfaseranschluss und schnellem Internet bietet das Haus zudem sehr gute Voraussetzungen für flexibles Arbeiten von zu Hause. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand und kann direkt genutzt werden. Gleichzeitig bietet es Potenzial für individuelle Modernisierungen oder weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das gemütliche Gästezimmer im DG, die idyllische Lage und die schöne Atmosphäre im Haus haben wir immer sehr geliebt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – nutzen Sie die Gelegenheit, unser schönes Familienhaus kennenzulernen. Vorzüge auf einen Blick: • gepflegter, direkt bewohnbarer Zustand • großer, schöner Garten • sonnige Terrasse und große Dachterrasse im OG • flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte • hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 3 m) • 2 funktionsfähige Küchen vorhanden • ausgebautes Dachgeschoss • Glasfaseranschluss / schnelles Internet • Regenwassernutzungsanlage für Gartenbewässerung und Toilettenspülung • großes Garagen- und Nebengebäude • Gewölbekeller, ideal für Wein oder als Lagerfläche • 3 WCs und 2 Badezimmer • Kachelöfen und zusätzlicher Schwedenofen • Schieferdach erneuert 2005 • Ölheizung 2025 gewartet und funktionsgeprüft • hoher Freizeitwert mit idealen Möglichkeiten • provisionsfreier PrivatverkaufSo funktioniert es
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