Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
96231 Bad Staffelstein
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Bad Staffelstein präsentiert sich diese charmante Einzimmerwohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, Dachgeschosslage, guter Lichtdurchflutung und einem Balkon mit Westausrichtung verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und einen gemütlichen Charakter.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine helle Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mehrere Fensterflächen sowie die Balkontür sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Wohnlichkeit und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Der angrenzende Balkon in Westausrichtung mit Glas-Edelstahlgeländer lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien zu genießen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich eine moderne und funktionale Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren.Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. Durch das vorhandene Fenster wird eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet.Stauraum bietet der geräumige, zugehörige Kellerraum.Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice, auch für den Winterdienst ist gesorgt. Die Fassade der Wohnanlage wurde 2022 gestrichen, der Brenner der zentralen Gasbrennwerttheme wurde 2018 erneuert.Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und das Angebot sinnvoll ergänzt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch eine mögliche Modernisierung von Bad, Küche und Bodenbelägen attraktives Potenzial zur optischen Aufwertung sowie zur nachhaltigen Wertsteigerung. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren können hier mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wohnkomfort und langfristigen Mehrwert schaffen.Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bezugsfrei ist und somit unmittelbar genutzt oder vermietet werden kann. Dank ihrer kompakten Größe, der guten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl als gemütliches Zuhause für Singles oder Pendler als auch als solide Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven.Ähnliche Angebote
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