Kaufpreis 84.900 €
Zimmer 3
19417 Warin
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den Baujahren 1992-1993. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Heizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,71 m². Sie ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 117 / 10.000-stel.Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte und gut vermietbare Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen ruhigen Außenbereich bietet.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Küche ist separat gelegen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht und die Vermietbarkeit positiv beeinflusst.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5,65 €/m² inkl. der Miete für den KFZ-Stellplatz. Damit bietet die Immobilie von Beginn an laufende Mieteinnahmen und ist insbesondere für Kapitalanleger interessant.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 386 €.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
