Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
63853 Mömlingen
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist SOFORT FREI. Die Immobilie überzeugt unter anderem durch seine äußerst großzügigen Nebenflächen in Form der riesengroßen Scheune auf 2 Ebenen!Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenlos zugänglich und macht damit ein komfortables, barrierearmes Wohnen auch für ältere Menschen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität möglich.Ideal würde sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption oder für Menschen, die Wohnen, Hobby und Arbeiten miteinander verbinden möchten eignen.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und vermittelt mit ihrer Aufteilung über zwei Ebenen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Es wäre jedoch auch möglich, das Dachgeschoss als weitere, separate kleine Wohneinheit zu nutzen - alle Anschlüsse sind hierfür bereits baulich vorgesehen.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die außergewöhnlich große Scheune angrenzend an das Wohnhaus. Sie bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen: ob als Werkstatt, großflächige Lagerfläche, für Ihre Hobbys, um Fahrzeuge abzustellen oder perspektivisch gesehen für Ihre Ausbauideen - hier eröffnen sich Ihnen sämtliche Möglichkeiten!Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert und bietet hierdurch noch einmal zusätzliche praktische Nutzflächen und Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab, und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Das Grundstück bietet im Bereich hinter der Scheune eine Grünfläche in leicht erhöhter Lage. Hier können Sie sich gärtnerisch entfalten.Der große Hof vor und hinter der Scheune schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Erholung, und für Familien mit Kindern. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Struktur sowie die vorhandenen Nebengebäude eine seltene Kombination aus Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. .........................................................Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Bitte nehmen Sie per E-Mail Kontakt zu uns auf und übermitteln uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.So funktioniert es
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