Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
30179 Hannover
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche, ca. 295 m² Nutzfläche und steht auf einem blickdicht eingefriedeten Grundstück von ca. 970 m². Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1975 wurde laufend modernisiert. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss ist die Nutzung als zwei Wohneinheiten vorbereitet – ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung. Große Dachterrasse, Südterrasse mit elektrischer Markise sowie eine zusätzliche Nordterrasse bieten viel Platz im Außenbereich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 6 Zimmer 2 Wannenbäder + 1 Duschbad, mit Fußbodenheizung Naturstein Travertin im gesamten Haus Kamin im Wohnbereich + Außenkamin Wohnlicher Keller mit großer Bar Sauna & Whirlpool Schwimmbad (nach Sanierung kostengünstig nutzbar oder flexibel umnutzbar) Große Dachterrasse, große Südterrasse (elektrische Markise), Nordterrasse LED‑Einbauleuchten in Flur, Wohnzimmer und Badezimmer Elektrische Rollläden Fenster auf modernem energetischen Niveau Glasfaser im Haus, Netzwerkanschlüsse in fast jedem Raum Stromleitungen laufend erneuert Sonde für Erdwärmepumpe vorhanden Grundwasserpumpe für GartenbewässerungEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kinder sind ausgezogen, daher steht die Immobilie nun zum Verkauf. Ein Objekt, das Ruhe, Komfort und Lifestyle auf besondere Weise vereint.
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Lagebeschreibung
Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im beliebten Märchenviertel. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Stadtteilbauernhof, Park und Märchensee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Deniz Eschwe - privater Anbieter