Warmmiete 782 €
Zimmer 3
39108 Magdeburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 172 €
Kaltmiete 610 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind zentral über den Flur erreichbar und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank verfügt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das Tageslichtbad bietet neben einem Waschmaschinenanschluss eine kombinierte Bade- und Duschwanne sowie einen Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung. Neben dem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. In allen Räumen sind bereits Lampen installiert, die für ein angenehmes und wohnliches Licht sorgen. Der Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden und lädt mit Westausrichtung dazu ein, entspannte Stunden und schöne Abende in der untergehenden Sonne zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Trockenboden zum Wäschetrocknen zu nutze. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: -Neu verlegter, hochwertiger Boden in allen Wohnräumen -Moderne, voll ausgestattete Einbauküche -Balkon mit Beleuchtung und stilvollen Holzfliesen -Badezimmer mit Fenster und Bade-/Duschwanne sowie Spiegelhängeschrank mit integrierter Beleuchtung -Stilvolle Lampen in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnlicht -Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon -Geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre -Überdachter Fahrradständer direkt vor dem Haus zum sicheren Abstellen von Fahrrädern -Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum - gemeinschaftlicher TrockenbodenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, der durch seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Universität sind schnell und bequem erreichbar. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Studierenden und jungen Paaren sehr gefragt.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die Straßenbahnlinien 3, 4 und 5 sowie die Buslinien 52, 72 und 73 verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist zudem in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind und den Alltag besonders komfortabel machen. Auch die Schrote mit ihren Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung im Freien ein.
Für Autofahrer stehen in der Straße kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Krotz - privater Anbieter