Warmmiete 720 €
Zimmer 2
58452 Witten
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. März 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 53qm² und punktet mit einer ruhige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (WG-tauglich) geräumiger Küche, Bad und Flur. Die beiden Zimmer haben einen Laminatboden. Die Küche ist geräumig und kann als Wohnküche benutzt werden. Auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden und das eigene Kellerabteil kann für Fahrräder und sonstiges benutzt werden. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 550€. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 130,00€ - 160,00€ (je nach Personenanzahl). Die Heizkosten betragen ca. 40,00€ (je nach Nutzung der Heizung). Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Die Wohnung wurde umfassend saniert inklusive neuer Böden, Türen, Bad, Heizkörpern, neuer Heizung etc…Die Bilder sind nicht vollständig weil die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist. LaminatEnergieausweis nicht vorhanden
Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz, jedoch befindet sich in der Nachbarschaft ein Garagenhof, dort könnte eventuell eine Garage angemietet werden.
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Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und doch zentral. Der Lutherpark, wo es einen Fußballplatz, Tischtennisplatten, Kinderspielplatz, Skateboardanlage etc. gibt, befindet sich direkt vor der Tür (4 Minute zu Fuß).
Bushaltestellen und Hauptbahnhof sind ebenfalls nah und beides in 1-6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
In 11 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der Ruhr, wo sie an einem Kanu-Club ins Wasser springen können.
Auch das Marienhospital ist Fußläufig in 3 Minuten erreichbar und die Ruhr Universität Bochum (ca. 8 Km) ist nicht weit entfernt. Die Uni Witten/Herdecke ist mit dem Rad in gut 9 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Zum Supermarkt sind es 5 Minuten zu Fuß, zum Bäcker 3 Minuten zu Fuß und zu Bio-Supermarkt Alnatura (Innenstadt) 4 Minuten mit dem Rad. Hier sind auch alle üblichen Geschäfte zu finden. Kiosk, Dönerläden, Apotheken, Pizzeria etc. sind alle nicht mehr als 5 Minuten zu fuß entfernt.
Ausgehen in der Nähe:
Cafés im Wiesenviertel sind mit dem Rad in 4 Minuten (Knuts / Raum / Klimbim / CafeExtrablatt) zu erreichen.
Das UNIKAT, die studentengeführte Location für Partys, wöchentliche Bierabend, verschiedenste kulturelle Angebote ist 4 Minuten mit dem Rad entfernt.
Wenn Sie nach Bochum wollen können sie direkt von der 2 Minuten entfernten Haltestelle in die Straßenbahn einsteigen und sie sind ohne umzusteigen in 29 Minuten im Bermuda-Dreieck (wo sich das Bochumer "Ausgehviertel" befindet).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
Kontakt:
Privat von Erdmann - privater Anbieter