Warmmiete 1.996 €
Zimmer 4
90471 Nürnberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 415 €
Kaltmiete 1.581 €
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine moderne und große Wohnung in ruhiger Lage, mit perfekter Anbindung an die Nürnberger Innenstadt - in nur 10 Minuten mit der U-Bahn ins Zentrum? Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie. Objektbeschreibung Das 4,5-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem überaus gepflegten Anwesen im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Nord, gegenüber der Messe Nürnberg und der Bertolt-Brecht-Schule. Die lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stock besticht durch Großzügigkeit, offene Raumgestaltung und gehobene Ausstattung. Besonders schön sind die Deckenhöhen bis 3,80 Meter und ein Türmchen bis 5,50 Meter. Die Wohnung ist sehr ruhig, es gibt keine Räumlichkeiten oder Dachböden darüber. Die Wohnung ist komplett frei von Schrägen und jedes Zimmer verfügt über einen LAN- und Kabelanschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch viele Grünflächen und eine sehr gute Infrastrukturanbindung aus. Allgemeine Ausstattungsmerkmale Bei dieser Wohnung müssen Sie sich räumlich nicht einschränken, denn alles ist großzügig und offen gestaltet. Neben den drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist das eigentliche Highlight des Penthouses die 50 qm große, offene und helle Wohnküche, mit vier bodentiefen Fenstern, voll ausgestatteter Designerküche und direktem Zugang zum 2. Balkon. Das Schlafzimmer Nr. 1 umfasst geräumige 17 qm, mit direktem Zugang zum Duschbadzimmer (mit Fenster). Nebenan befindet sich das ca. 14 qm großes Schlafzimmer Nr. 2, ebenfalls mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer. Neben dem Schlafzimmer Nr. 1 befindet sich ein Ankleidezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine (Hausbewohner können jedoch gegen Gebühr auch Waschmaschine und Trockner im Keller benutzen). Wer lieber baden möchte, kann die Badewanne im zweiten Badezimmer benutzten. Dort befindet sich auch eine zweite Toilette. Das Schlafzimmer Nr. 3 ist 20 qm groß und verfügt über drei bodentiefe Fenster und einem Zugang zur Dachterrasse (Balkon 1). Im Flur befindet sich für alle leicht zugänglich ein WC und ein sehr praktischer Abstellraum sowie ein großer Einbau-Kleiderschrank, der als Garderobe dienen kann. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes, abschließbares Kellerabteil, zudem ein Fahrradkeller und zwei Wäschetrockenräume (mit jeweils Waschmaschine und Trockner) für die Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehören zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage, die separat angemietet werden können. Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert, es wurden alle Böden erneuert ebenso alle Bäder und Ethernet in alle Zimmer verlegt. Die Kunststofffenster und Terassentüren wurden im Jahr 2008 erneuert. Die Wohnung bezieht Fernwärme. Energie Das Haus verfügt über eine vollständige Wärmedämmung und einen zentralen Fernwärmeanschluss. Lage Die Wohnung befindet sich in Langwasser Nord nahe zur Messe Nürnberg. Sie wohnen umgeben im grünen Stadtteil Nürnbergs. Das Naherholungszentrum mit Luitpoldhain, Dutzendteich und Stadion ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Langwasser-Nord ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindergarten, Grundschule mit Hort, Bertolt-Brecht-Gymnasium (Partnerschule des Leistungssports), Martin-Behaim-Gymnasium sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Verfügbarkeit Die Wohnung befindet sich aktuell in der Vermietung und wird zum 1. Juli 2026 frei. Nach Absprache mit den Vormietern wäre ein Einzug zu einem früheren Zeitpunkt möglich.Ähnliche Angebote
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