Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
67583 Guntersblum
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling:Großzügig top-Zustand traumhafter Garten und Terrasse infamilienfreundlicher Lage von GuntersblumIm Überblick:- 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse- großer und sonniger Garten- sehr guter Allgemeinzustand und super gepflegt- mit Carport und Garage- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage ideal für FamilienWohnfläche:ca. 130 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 446 m²Erdgeschoss:lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, hübscher Essbereich mit ganz vielPlatz, Küche, freundliche Diele, Schlafzimmer und Tageslicht-Dusch-BadObergeschoss:3 schöne Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit WanneKellergeschoss:vielseitig nutzbarer, großzügiger Hobbyraum mit großen Fensterflächen, Waschkücheund 2 geräumige KellerräumeSpeicher:kleiner SpeicherAusstattung:durchweg hochwertig und geschmackvoll gestaltetFußbodenheizung im EG, PV- und Solaranlage, Terrasse mit Markise, Einbauküche aus 2019, gemütlicherKachelofen im Wohnzimmer, charakteristische Holzdecken und elektrische RolllädenBaujahr:Fachwerkhaus aus ca. 1991 der Firma Peitz Massiv- und FachwerkhausZustand:sehr gepflegter und laufend modernisierter Allgemeinzustand, Erdgeschoss-Bad aus ca. 2018Fenster:dreifachverglaste Alu-Fenster aus 2018Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2017Energieausweis:Endenergieverbrauch 86,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CGrundstück:liebevoll angelegter und privater Garten mit Regenwasserzisterne und RasenbewässerungLage:ruhige und idyllische Wohnlage, Supermärkte, Spielplatz und Ärzte fußläufig erreichbar, schöne Wanderwegeund Rhein Terrassen Weg mit toller Aussicht in der Nähe, S-Bahn-Station mit super Anbindungen auch in dieMainzer Innenstadt nur wenige Gehminuten entferntStellplatz:Garage und Carport davorFreistellung:erfolgt voraussichtlich Ende des JahresKaufpreis:zzgl. ExtrasFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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