Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 11
72336 Balingen
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 18. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für einen umfangreichen ersten Eindruck nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang im Web-Exposé. Das Web-Exposé erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über die gängigen Immobilienportale bzw. unsere Homepage. Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt. Sie befindet sich in ansprechender und ruhiger Lage in der Nähe des Schulzentrums Längenfeld. Besonders für Sie als Familie wird hier viel Platz geboten. Auch als Mehrgenerationenhaus, z.B. zusammen mit Ihren Eltern, ist die Immobilie ideal.Die Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten wäre aufgrund der vorhandenen Grundrissgestaltung nur mit größerem Aufwand realisierbar. Das Anwesen bietet Ihnen auf drei Ebenen (UG, EG, DG) zahlreiche große und lichterfüllte (Schlaf-)Zimmer. Herzstück ist ein wunderschönes Wohnzimmer mit Ausblick. Daneben befindet sich das große Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon. Eine separate Küche und ein Wintergarten mit Zugang zur großzügigen Terrasse lassen kaum Wünsche offen. Diele und Treppenhaus sind in hochwertigem Naturstein ausgeführt. Die Immobilie wurde stets gut gepflegt. Allerdings ist es sinnvoll, dass Sie aufgrund des Gebäudealters in nächster Zeit Modernisierungen einplanen. Damit verwirklichen Sie nicht nur ein zeitgemäßes Ambiente nach Ihren Wünschen, sondern verbessern auch die Energieeffizienz des Gebäudes. Die Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) stammt aus 1992. Fragen Sie gerne unsere Finanzierungsberater oder einen Energieberater nach möglichen Fördermitteln. Der große Garten bietet Ihnen Dank der Hanglage schöne Gestaltungsmöglichkeiten und eine Weitsicht auf die umliegenden Berge der Schwäbischen Alb. Ein Gartenhäuschen mit davorliegendem Grillplatz eignet sich für gemütliche Grillabende mit Freunden. In der Garage finden Sie Platz für bis zu zwei Autos (hintereinander). In der davorliegenden Einfahrt findet ein weiteres Fahrzeug seinen Platz. Lassen Sie sich begeistern von dem schönen Standort und den großzügigen Räumlichkeiten dieses soliden Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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