Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 5
24594 Nindorf
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in naturnaher, dörflicher Lage in der Gemeinde Nindorf (24594), mitten in Schleswig-Holstein, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Familienheim genutzt werden.Das 1950 erbaute Haus wurde 1977 erweitert und in solider Holzständerbauweise errichtet. Es erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet ca. 185,59?m² Wohnfläche auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück von ca. 1.202?m². Zwei idyllische Teiche schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit Freiraum für Raumaufteilungen, Oberflächen und Ausstattung können Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Zimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein halbes Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum, Heizungsraum, zweite Küche?mit Außenzugang sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon, ein Duschbad und Flur. Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Fliesen, Laminat im Dachgeschoss und Dielen.Technische Highlights: Gasheizung und Kunststofffenster (2023), Holzfenster aus 1977 mit Zweifachverglasung, verklinkerte Fassade und Eternitdach aus 1977, Vollwärmeschutz-Kerndämmung (2010), Wannenbad (2015), Einbauküche (2018) und neuer Nebeneingang (2023). Teilweise Außenrollläden und SAT-Anlage runden die Ausstattung ab.Für Fahrzeuge stehen ein großes Doppelcarport, ein weiteres Carport und drei zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Holzgeräteschuppen.Die Immobilie ist nicht unter Denkmalschutz, kein Erbpachtverhältnis besteht, ein Keller ist nicht vorhanden. Sie ist sofort verfügbar und kann selbst bezogen oder vermietet werden.Dieses Anwesen vereint großzügige Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten, naturnahe Lage mit Teichen und mehrere PKW-Stellplätze. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Ideen zu gestalten und Wohnträume zu verwirklichen.So funktioniert es
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