Kaufpreis 535.000 €

58097 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 522 qm.Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1928 errichtet und in 1947 wieder aufgebaut. Diese Immobilie wurde in 2016 von innen kernsaniert.Die 8 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 30 qm und ca. 114 qm. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasthermen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66 qm und eine ca. 31 qm große Wohnung.Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 114 qm große Wohnung.Das 2. Obergeschoss begeistert mit zwei ca. 57 qm großen Wohnungen.Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei ca. 58,5 qm große Wohnungen.Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 80 qm Wohnung.Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 331 qm.Im Hinterhof der Immobilie befindet sich ein Gemeinschafts-Garten.Mieteinnahmen: IST-MIETE: 4.020,00 Euro/MonatSOLL-MIETE: 4.160,00 Euro/MonatBei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

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