Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
18055 Rostock
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Rostocker Bahnhofsviertel befindet sich diese gepflegte und bezugsfreie 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort, der insbesondere durch den vorhandenen Personenaufzug sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz unterstrichen wird. Zusätzlich sorgt die sehr gut fußläufig erreichbare Infrastruktur für einen rundum angenehmen und alltagsfreundlichen Wohnrahmen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, welcher alle Räume praktisch miteinander verbindet. Die Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte; zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Raum in Bad oder Küche gewonnen wurde. Das etwa 7 m² große Vollbad bietet genügend Fläche zur individuellen Gestaltung.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das rund 28 m² große Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster zu jeder Tageszeit hell und einladend wirkt. Die angrenzende, ca. 11 m² große Küche mit Zugang zum Balkon ist mit einer gepflegten, großzügigen Einbauküche ausgestattet. Der östlich ausgerichtete Balkon lädt besonders in den Morgenstunden zum Verweilen in der Sonne ein.Abgerundet wird das Raumangebot durch das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Jede Einheit besitzt ein Kellerabteil. Die funktionierende Eigentümergemeinschaft, verwaltet durch die GHV, plant im Zuge der anstehenden Dachsanierung die Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch die Nebenkosten langfristig deutlich gesenkt werden könnten.Das aktuelle Hausgeld inkl. Rücklagenaufbau beläuft sich laut Wirtschaftsplan auf monatlich 340,73 €.Der Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich 20.000,00 EUR erworben werden.Ähnliche Angebote
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