Kaufpreis 249.999 €
Zimmer 2
22523 Hamburg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassische Zweipersonenwohnung oder als attraktive WG-Vermietung.Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gleichzeitig die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten. Gerade für Investoren bietet sich hier eine spannende Chance, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu steigern und eine attraktive Neuvermietung zu realisieren.Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung: Zwei gut geschnittene Zimmer können hervorragend als separate Schlafzimmer genutzt werden, während das zusätzliche halbe Zimmer beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide oder kleines Gästezimmer dienen kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für zwei Personen als auch hervorragend für eine WG-Nutzung.Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen.Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.Eine spannende Gelegenheit für Investoren und Käufer mit Vision: Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um mit überschaubarem Renovierungsaufwand eine attraktive Wohnimmobilie zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage - hier steckt viel Potenzial für eine erfolgreiche Zukunft.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 175 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gasheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO ImmobilienÄhnliche Angebote
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