Kaufpreis 1.395.000 €
24105 Kiel
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kiel, Stadtteil Blücherplatz: In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus wurden mehrere Wohnungen bereits umfangreich renoviert. Die 8 Etagenwohnungen besitzen jeweils einen Balkon, einer der Balkone wurde mit einer Verkleidung zu einem Wintergarten. Die Immobilie bietet eine Garage im Kellergeschoss mit Auffahrt zur Straße. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell unbefristet vermietet. Der weitere Ausbau des Daches zu Wohnraum scheint hier möglich, das unmittelbar angrenzende Gebäude könnte ein Vorbild hierfür sein. Mit der aktuellen Jahresnettokaltmiete von 53.357 Euro ist diese Immobilie bereits eine wertvolle Kapitalanlage, die weitere Erhöhung der Kaltmieten durch den künftigen Eigentümer ist möglich. Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig, darüber hinaus ist das Gebäude für die Heizung an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen. Sämtliche Details besprechen wir gerne, rufen Sie mich direkt an unter: 0175-44 265 22.Ähnliche Angebote
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