Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 1
22529 Hamburg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Studio im 3. Obergeschoss eines achtgeschossigen Wohnhauses in Hamburg-Eimsbüttel überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Umgebung. Auf einer Wohnfläche von rund 34 m² erwartet Sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit angenehmer Westausrichtung, das am Nachmittag und Abend von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird und einen erholsamen Blick ins Grüne bietet.Der Flur wurde clever als Ankleide gestaltet und verfügt über praktische Einbauschränke, die für großzügigen Stauraum sorgen. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche sowie ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Platzangebot ab. Das innenliegende Badezimmer wurde 2019/2020 neu gestaltet, ist funktional und gepflegt.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, wie er für Gebäude dieser Bauepoche typisch ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung.Die Wohnanlage ist gepflegt und in ein ruhiges Wohnumfeld eingebettet. Die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) macht die Wohnung besonders interessant für Beschäftigte oder Studierende im medizinischen Bereich. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 144 €.Die Wohnung war in den vergangenen 6 Jahren durchgehend vermietet. Hierzu war die Wohnung möbliert und wurde jeweils immer für 6 Monate zeitlich befristet vermietet. Die letzte realisierte MNKM betrug 807 €. (Die Möblierung des Wohn-Schlafbereichs wurde für den Verkauf entfernt.)Ähnliche Angebote
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