Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 8
84036 Kumhausen
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 182 m² mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1988 als Einfamilienhaus errichtet. 1998 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau mit drei integrierten Garagen.Auf dem insgesamt 1.400 m² großen Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude. Dazu gehört eine im Jahr 2008 errichtete Scheune. Ebenfalls aus dem Jahr 2008 stammen ein Pferdestall mit drei Boxen sowie ein überdachter Stellplatz für einen Traktor.Die Gebäude wurden in Ziegel-Massivholz-Mischbauweise errichtet und werden über eine Ölheizung mit einem 4.000-Liter-Tank beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen mit elektrisch beheizbarer Sitzfläche.Der Zustand der Immobilie entspricht überwiegend dem Baujahr. Das Badezimmer im Souterrainbereich des Anbaus sowie das Badezimmer im 1. Obergeschoss des 1988 errichteten Gebäudeteils wurden kürzlich neu gestaltet. Darüber hinaus wurden verschiedene kleinere Reparaturen und Schönheitsarbeiten durchgeführt. Insgesamt besteht jedoch weiterer Renovierungsbedarf, um Ausstattung und Technik an heutige Wohnstandards anzupassen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Neubau unter Abriss des Altbestands in Betracht zu ziehen, um das Grundstück besser auszunutzen. Dadurch könnte beispielsweise ein Wohnkonzept für mehrere Generationen auf einem gemeinsamen Grundstück realisiert werden.So funktioniert es
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