Kaufpreis 1.500.000 €
18069 Rostock
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohn- und einer Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Diese Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden. Von den insgesamt 22 Wohnungen sind 12 Wohnungen vorzugsweise alters- und behindertengerecht zu nutzen. Die Anlage ist aufgeteilt in Wohn- und Teileigentum.Es stehen 12 zwei- und drei-Zimmer-Wohnungen zusammengefasst in einem Teileigentum aus dieser Anlage zur Veräußerung, dieser Miteigentumsanteil beträgt 5.477/10.000. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 908 m², die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 88 m² Wohnfläche. Jeder Einheit steht ein Stellplatz zur Verfügung.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 88.926,24 € p. a. (ca. 8,15 €/m²), das Hausgeld inkl. umlegbarer Betriebskostenanteile ca. 74.424,00 € p. a. Die bauliche Nutzung erfolgt aufgrund eines Erbbaurechtsvertrages mit der Hansesatdt Rostock, Laufzeit bis 2069 mit einem Vorrecht auf Verlängerung. Der jährlicher Erbbauzins beträgt derzeit ca. 9.335,00€Ähnliche Angebote
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