Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 11
46145 Oberhausen
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Oberhausen. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer technischer Ausstattung. Die Immobilie besteht aus einer unvermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei vermieteten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Flächenangaben Gesamtwohnfläche: ca. 245 m² Gewerbeeinheit (EG+KG): ca. 138 m² Kellerfläche: ca. 103 m² Grundstücksfläche: ca. 160 m² 3 Wohneinheiten: vermietet Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: aktuell unvermietet → bietet Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung mit zusätzlicher Rendite Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die solide Bausubstanz, die gepflegte Ausstattung, vermietete Wohneinheiten sowie die flexibel nutzbare Gewerbefläche machen das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant. Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine sind erst ab März 2026 möglich. Ausstattung Satteldach Doppelt verglaste Kunststofffenster Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Modernisierte Bäder, alle mit Dusche ausgestattet Ausgebautes Dachgeschoss Dämmung des Dachgeschosses mit Mineralwolle und Rigips Balkone an allen Wohneinheiten Garage Voll unterkellertÄhnliche Angebote
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