Warmmiete 775 €
Zimmer 2
37235 Hessisch Lichtenau
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in ehemaliger Mahlmühle in altem staatlich anerkannten Erholungsort HeLi - Wickersrode Der alte Gutshof wurde und wird aktuell aufwendig saniert und renoviert. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus, ein historisches Backhaus, eine Scheune und ein Wirtschaftsgebäude. Das Grundstück ist weitläufig, teilweise in Hanglage und es ist angedacht, Teile davon als Garten auszuweisen und zu nutzen. Selbst Kleintierzucht (z.B. Hühner, Kaninchen) ist denkbar, Stallungen hierfür vorhanden. Die Energieversorgung des Hauses und des Grundstücks ist unabhängig von fossilen Brennstoffen. Heiz- und Nutzstrom werden über eine große Photovoltaikanlage selbst erzeugt, die eine Luft-Wasserwärmepumpe mit angeschlossener Fussbodenheizung betreibt. Eine Energiecloud sorgt dafür, dass der im Sommer erzeugte Strom im Winter zu Heizzwecken abgerufen werden kann. Bei der ausgeschriebenen Wohnung handelt es sich also um einen Bezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus zwei Zimmern (Bad und Küche). Zur Wohnung gehört ein großer Bodenraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof vorhanden. Aktuell ist eine E-Auto Ladestation geplant. Hinter dem Gebäude ist eine Terrasse, die als Gemeinschaftsgut Verwendung findet. Ebenso soll das Backhaus wieder in Betrieb genommen werden. Grundsätzlich ist auch denkbar, die Wohnung als WG zu vermieten. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Vollinnensanierte, denkmalgeschütztes Wohnhaus, Fussbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe, Einbauküche, Waschküche, Stauraum in großem Bodenraum, Mitnutzung Garten und Terrasse, Parkmöglichkeiten auf dem HofEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Hessisch Lichtenau - Wickersrode. In der Umgebung befinden sich die Orte Hessisch Lichtenau, Spangenberg und Waldkappel. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J Brüning - privater Anbieter