Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 1
20259 Hamburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über einen geschützten Laubengang zu erreichen. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl der eigene verschließbare Kellerraum als auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Im Flur und Wohnraum befindet sich ein Parkettfußboden. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon. Die Küche ist modern und verfügt über einen schönen Look. Das Duschbad ist ebenfals modern und funktional. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.Energieträger: Öl
Die Wohnung wird von Privat verkauft. Es fallen daher keine Vermittlungsgebühren an. Der Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte keine Makleranrufe.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Paulinenallee und damit in dem absolut begehrten Trendstadtteil Eimsbüttel. Sie liegt mitten in der Stadt und ist eingebettet in eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ideal. Ein Supermarkt und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Osterstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und viel Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl die U-Bahn als auch Haltestellen für diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Holstenstraße ist ca. 800m entfernt. Die Uni und das Universitätsklinikum Eppendorf sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Diverse nahegelegene Parks sorgen für Erholung. Diese Lage der Wohnung und die vielfältigen Möglichkeiten sind sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Matthias Maack - privater Anbieter