Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
14542 Werder (Havel)
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Architektenwohnung befindet sich im historischen Stadtkern auf der Insel in Werder (Havel). Sie liegt in einem denkmalgeschütztem Ensemble bestehend aus 5 Häusern in einer vollständig 2008 kernsanierten alten Saftfabrik. Sie ist ab 1.6. 2026 mietfrei. Die Wohnung wäre ab 15 .6. 2026 bezugsfrei. Besichtigung nach Absprache am 6. 6. 2026 oder vorher nach Absprache. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit einem modernen in die Decke integriertem Beleuchtungssystem, einer Einbauküche ohne Kühlschrank, Galerieleisten , elektrische Sonnenschutzjalousien für die Südlage, Holzfenstern mit Doppelisolierverglasung, Eichenparkett und Fliesen in Küche und Bad. Die Wärmeerzeugung für die Fußbodenheizung und Wasser erfolgt fossilienfrei über Geothermie und Luft-Wärmepumpe.Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Der Wohnungszugang liegt im 1. OG, nach Eintritt führt eine zur Wohnung gehörende Treppe vorbei an einer eingebauten kleinen Garderobe in den zur Küche offenen großen Wohnraum und über einen kurzen Flur zum Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Oberlicht für Tageslicht und Lüftung. Es geht vorbei an einem Schlafzimmer. Vom Wohnraum führt eine Galerietreppe in das großes Turmzimmer mit Bogenfenstern und Ausgang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Rundumblick. Zur Wohnung gehört ein großer Keller, die Nutzung eines Fahrradkellers, sowie die Nutzung eines Waschmaschinenraumes und des Freigeländes. Auch die große Terrasse vor dem Wohnraum und der Küche ist wie die obere Terrasse ummauert und gegen Blicke geschützt.
Werder bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, alle Schulformen werden angeboten, der Anschluss nach Berlin und Potsdam mit dem RE1 ist alle 20 Min. verfügbar. Der Bahnhof ist gut erreichbar, mit ÖPV oder Fahrrad 3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Editha Stürtz-Frase - privater Anbieter