Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

22926 Ahrensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ahrensburg - unweit des beliebten Villenviertels - bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswunsch. Die Immobilie präsentiert sich als charmantes Stadthaus mit praktischer Raumaufteilung, sonnigem Südgarten und zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden. Das Haus bietet eine klassische, gut durchdachte Raumstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie eine separate Einbauküche. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Vollkeller. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Arbeitsraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

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