Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
49843 Uelsen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und gefragter Wohnlage von Uelsen präsentiert sich diese gepflegte Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 778 m² großen Gartengrundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, laufende Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete Haus wurde 1977 erweitert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen.AufteilungErdgeschosswohnung - vermietet. Drei Zimmer. Wintergarten mit Blick ins Grüne. Küche. Badezimmer. FlurDie Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.05.2026 frei. Obergeschosswohnung - frei. Drei Zimmer. Loggia. Küche. Badezimmer (2015 modernisiert). Gäste-WC. FlurDie Obergeschosswohnung steht aktuell leer und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder Neuvermietung.Ausstattung & ModernisierungenDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:. 2013: Erneuerung beider Gasheizungen. 2015: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss. 2018: Austausch der FensterDer Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.AußenbereichDas großzügige, gepflegte 778 m² Gartengrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. FazitEine gepflegte und solide Zweifamilienhaus-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Uelsen - mit attraktiver Vermietungssituation, moderner technischer Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.So funktioniert es
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