Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
71384 Weinstadt
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Weinstadt-Beutelsbach, Ortsteil Benzach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 2016 (Fertigstellung) und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude ist Bestandteil eines gestalterisch hochwertigen Ensembles, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäuser (11 bzw. 9 Wohneinheiten) sowie 6 Reihenhäuser. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 3,30m2) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller und ein abschließbarer Fahrradraum im Innenhof. Ein PKW-Außenstellplatz (gesondertes Flurstück) kann separat dazu erworben werden. Der gut durchdachte Grundriss, die gehobene Ausstattung und die hellen Räume sowie der Balkon mit schöner Aussicht machen diese Wohnung ideal für Singles/Paare oder auch als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Fotos stellen den Stand 2026 (Außenaufnahmen) bzw. 2016 dar (Innenaufnahmen, Blicke vom Balkon – Wahrung der Privatsphäre). Lage im Umfeld: Der Ortsteil Benzach liegt an der Gemarkungsgrenze von Beutelsbach zu Endersbach sodass beide Stadtteile mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten auch fußläufig gut erreichbar sind. Kindergarten, Bildungszentrum (mit verschiedenen Schulen) und Freizeit-/Sporteinrichtungen (z.B. Bürgerpark, neues Hallenbad) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Endersbach) als auch an das Straßenverkehrsnetz (Anschluss an B29) sind sehr gut. Parameter: Wohnfläche ca. 52m2 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Etage 2 Wohnungstyp Etagenwohnung Baujahr 2016 (Fertigstellung) Hausgeld 183,- € Provision keine Ausstattung (gehobener Standard): Modernes Energiekonzept (Fernwärme) Endenergiebedarf 84,89 kWh / Energieeffizienzklasse C (lt. Energieausweis 2025) Aufzug Balkon Offene Wohnküche Fenster mit Dreifachverglasung Parkettboden (in Wohn-/Schlafräumen) Fliesenboden (im Bad), Wände raumhoch gefliest Fußbodenheizung (mit Einzelraumregelung) Bodengleiche Dusche Handtuchheizkörper im Bad Geregelte Wohnraumlüftung Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank) Kellerraum separat (ca. 3,30m2) Wasch-/Trockenraum (im Keller) Fahrradraum (abschließbar, im Innenhof) Spielplatz mit Sitzgelegenheit (im Innenhof) PKW-Außenstellplatz Kaufpreis: Kaufpreis ETW 269.000,- € Außenstellplatz 10.000,- € ----------------------------------------------- Gesamtpreis 279.000,- €So funktioniert es
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