Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
51379 Leverkusen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen im Herzen von Opladen!Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und gut erhaltenen Jugendstilhauses in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen. Der charmante Altbau verbindet klassischen Stil mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt mit viel Raum zur freien Gestaltung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und kann zum gemütlichen Mittelpunkt des Alltags werden. Eine vorhandene, angepasste Einbauküche kann bei Interesse gegen eine Abschlagszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die beiden Schlafräume verfügen über angenehme Größen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein großer Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet. Das Tageslicht-Duschbad befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der von der Straße abgewandte Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre entspannen, die Sonne genießen oder der Tag gemütlich ausklingen lassen. Insgesamt, handelt es sich um eine großzügige Altbauwohnung mit viel Charme ideal für alle, die zentrales Wohnen im beliebten Stadtteil Opladen schätzen.Hinweise:* Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, die Heiz- u. Warmwasserkosten sowie den Strom zahlt der Mieter entsprechend seinem persönlichen Verbrauch direkt an den Energieversorger. Wasser und Müll werden nach Quadratmeter Wohnfläche umgelegt.* Treppenhausreinigung sowie Winterdienst obliegt dem Mieter im Wechsel mit den übrigen Hausbewohnern.* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart.* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese Wohnung maximal einen 3-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften.Ähnliche Angebote
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