Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
04289 Leipzig
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Die ideale Kapitalanlage: Zuverlässiges Mietverhältnis seit 2015, neue Heizung, viele Extras! Objekt Zum Verkauf steht eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Leipziger Stadtteil Probstheida. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. 2025 wurde eine neue Gasheizung im Objekt eingebaut.Die ca. 59 m² große Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich mit offenem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC. Während Bad und Küchenbereich gefliest sind, wurde in den Wohnräumen und im Flur Laminatboden verlegt.Das Angebot wird abgerundet von einem Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem abschließbaren Kellerabteil. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein Raum für die Waschmaschinen, ein Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.886 €.Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 540 €.Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt ca. 273 €, davon entfallen ca. 48 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 29 € auf die Erhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld für die Tiefgarage beträgt ca. 16 €, davon entfallen ca. 4 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 3 € auf die Erhaltungsrücklage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
