Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
96193 Wachenroth
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus im charmanten Wachenroth-Warmersdorf. Das 2021 erbaute Fertighaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet mit insgestamt 4 Zimmern Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche noch ein Gäste WC sowie der Technik Raum. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet die gerne gegen Ablöse übernommen werden kann (Ablöse 10.000,- €).Eine moderne, offen gestaltete Holztreppe führt Sie in die 2. Etage, hier haben Sie neben 2 Kinder-/Arbeitszimmern noch ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewann und der Möglichkeit auch noch eine Dusche zu integrieren. (Vorbereitung ist bei Bau bereits integriert worden.)Zudem verfügt das Haus über einen kleinen Spitzboden, der sich ideal als Stauraum für Koffer o.Ä. eignet. Dieser ist über eine Einschubtreppe im Flur der oberen Etage erreichbar.Ein großzügiger Garten und 2 Außenstellplätze runden das Hausangebot ab. Haustechnik:Mit einer gedämmten Fassade, Bodenplatte sowie 3-fach verglasten Fenstern befindet sich das Haus in einem sehr guten energetischen Zustand. Die Ausführung in Holzständerbauweise ermöglicht hierbei optimale Dämmwerte.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung (Brennwert) mit Flüssiggastank im Garten sowie Solarunterstützung um auch die Heizkosten so gering wie möglich zu halten.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsbereit.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!So funktioniert es
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