Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 6
35756 Mittenaar
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Eigenheim besticht durch seine großzügige, offene Gestaltung und eine ruhige Wohnlage mit unverbaubarer Fernsicht. Bereits anschließend an die Diele, beim Eintreten empfängt Sie der sehr großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss - lichtdurchflutet, offen und einladend, perfekt für Familienleben oder Gastgeberabende. Von hier führt ein Zugang zu der derzeit abgeschlossenen Küche. Über die Diele gelangen sie zu dem Gästezimmer mit dem modernen Duschbad. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine praktische Garderobe und ein separates Gäste-WC, das den Alltag enorm erleichtert.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Balkon mit unverbaubarer Fernsicht - hier genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen oder entspannen am Abend mit Blick ins Grüne.Im Untergeschoss finden Sie drei ruhige Schlafräume, ideal als Kinder-, Jugend- oder Wellnessbereiche. Ein Arbeitszimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten oder Home-Office mit Stillarbeitsplatz. Zusätzlich sorgt der zweite Balkon auf dieser Schlafebene für frische Brisen und private Momente im Freien. Das zweite Badezimmer in diesem Geschoss sorgt für morgendliche Entlastung und Komfort. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt entweder über die Wendeltreppe aus dem Wohnbereich oder über einen separaten Außenzugang, der besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum bieten viel Stauraum und Funktionalität.Das Kellergeschoss hält drei weitere Kellerräume bzw. Hobbyräume bereit, ideal für Musik, Vorräte, Werkstatt oder Fitnessbereich. Von dort gelangen Sie nach draußen zu einer Terrasse und dem Garten - ein zusätzlicher Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Außerhalb überzeugt die Immobilie mit einer Gartenanlage sowie einer Garage und mehreren Stellplätzen. Die technologische Ausstattung umfasst eine Wallbox für das Elektromobilitätserlebnis.Die massive Bauweise sorgt für Behaglichkeit und Beständigkeit - ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und nachhaltig Freude bereitet.So funktioniert es
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