Warmmiete 1.330 €
Zimmer 2
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 6. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.030 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mietvertrag zeitlich auf max. 12 Monate begrenzt. Asien Wohnung wird möbliert vermietet. Die neu renovierte Maisonettewohnung in der Rosenau in Kempten (Allgäu) hat einen tollen Grundriss und bietet eine Wohnfläche von 85 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche und anschließenden Wintergarten mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten mit Blick über die Rosenau und die Iller. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einer 20m² großen Dachterrasse. An kalten Tagen können sie das Flair der Rosenau gemütlich im Wintergarten genießen. Dank der hohen Räume sowie der bodentiefen Fester entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe und den Komfort einer gepflegten Wohnanlage schätzen und Nähe zur Natur und Innenstadt suchen. Die Rosenau bietet neben dem Flair eines Industriedenkmals auch einen großen Erholungswert durch die angeschlossene Parkanlage mit Tennisplätzen (inklusive). Die Räume wurden mit Sinn für Details ausgestattet und bieten für Wohnen und Arbeiten viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer sowie der Eingangsbereich sind modern gefliest. Die Küche ist komplett ausgestattet inkl. großer Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen und einer Kaffeemaschine. Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Sofa, welches in ein Gästebett für 2 Personen umgewandelt werden kann. Ein Fernseher mit Kabelanschluss und Soundanlage stehen im Wohnzimmer zur Verfügung. Der Schlafbereich im oberen Stockwerk verfügt über ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie einen eigenen Wohnungseingang. Der Wintergarten und die Fenster im Schlafzimmer verfügen über elektrische Jalousien. Die zugehörige Einzelgarage, befindet sich gegenüber dem Eingang. Dank des elektrischen Torantriebs ist das Fahrzeug schnell geparkt und die Wohnung mit dem Aufzug schnell erreicht. LAGE: Die "Rosenau" liegt in einer der Toplagen Kemptens und befindet sich direkt am Illerkanal. Das Areal wurde bis in die 1990er-Jahre als Spinnerei und Weberei betrieben und mit hoher Sensibilität hinsichtlich der Bausubstanz bis 2014 saniert. Hierbei wurde moderner und hochwertiger Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Ambiente geschaffen. Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, einer großen Parkanlage und bietet eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Über die Brücke erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle für den Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn und weitere Fernstraßen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der direkten Umgebung. SONSTIGES: Die Wohnung wird zur Miete auf Zeit angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Monate. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.400,00 Euro (exkl. Rundfunkgebühren). Bei 2 Personen kommt ein Aufpreis von 50,00 Euro/Monat hinzu. In den Wintermonaten (November bis März) wird ein Heizkostenbeitrag i.H. von 50,00 Euro/Monat berechnet. Im Mietpreis ist die Nutzung der Garage enthalten. Die Kaution beträgt pauschal zwei Warmmieten. Bei Auszug werden einmalig 100,00€ für die Endreinigung berechnet. Die Wohnung hat keinen eigenen Internetanschluss (kann über Vodafone zugebucht werden) und verfügt über keine Waschmaschine. Ein Waschsalon befindet sich fußläufig.Ähnliche Angebote
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