Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 8
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise auf einem ca. 656 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 201 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinsamen überdachten Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, über den sich die Wohnbereiche erschließen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, zwei Küchen sowie zwei Duschbäder. Das Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf auch als zwei separate Wohneinheit nutzen.Das Obergeschoss bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Balkone. Ergänzend stehen im Dachgeschoss drei ausgebaute Hobbyräume zur Verfügung, von denen zwei beheizt sind. Darüber befindet sich ein begehbarer Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche.Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz: Neben Werkstatt, Heizungs- und Tankraum stehen hier mehrere weitere Keller- und Hobbyräume zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt. So wurden 2015 sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert, teilweise Fenster ausgetauscht sowie Bodenbeläge in einzelnen Bereichen modernisiert. Die Fassade des Hauses wurde zuletzt im Jahr 2019 neu gestrichen.Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit solider Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Mit einem geringen Aufwand lässt sich dieses Haus in vier separate Wohnung unterteilen.So funktioniert es
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