Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 16
66333 Völklingen
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 18. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dreifamilienhaus mit Baugrundstück in Völklingen-Luisenthal Objekt Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus aus der Zeit des Bergbaus. überzeugt durch seine massive Bauweise, großzügige Grundrisse und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders interessant ist der untere Teil des Grundstücks, der sich als zusätzliches Baugrundstück nutzen lässt und somit weitere Bebauungsmöglichkeiten eröffnet.Das Gebäude bietet insgesamt viel Platz, klassische großzügige Raumaufteilungen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, das Objekt individuell zu gestalten und erheblich aufzuwerten.Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche:Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gästetoilette, zwei Badezimmer, eine separate Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie insgesamt vier Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten.Obergeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche:Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine nahezu identische Raumaufteilung mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen Balkon mit Blick in den Garten.Dachgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche:Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer wird derzeit als Abstell- bzw. Stauraum genutzt und bietet weiteres Potenzial.KellergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Zusätzlich befinden sich hier zwei im Gebäude integrierte GaragenEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Neben dem großzügigen Gartenbereich bietet der untere Grundstücksteil die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) und eröffnet somit attraktive Perspektiven für Investoren oder Bauherren.