Kaufpreis 439.500 €
Zimmer 4
21502 Geesthacht
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtbild. Errichtet im Jahr 1998 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Immobilie mit einer klassischen roten Klinkerfassade und einer langlebigen harten Bedachung - eine Bauweise, die für Beständigkeit und zeitlose Wertigkeit steht.Das Haus bietet insgesamt vier hervorragend geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Vollkeller, einen wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum.Durch komfortable Ausstattungsdetails wie Außenrollläden, eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer, eine Solarunterstützung für die Heizungsanlage sowie ein professionelles Alarm- und Videoüberwachungssystem verbindet dieses Haus Wohnkomfort mit Sicherheit und Energieeffizienz.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehm großzügiger Eingangsflur, der einen offenen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume dieser Ebene sowie die Zugänge zum Ober- und Kellergeschoss.Die Wohnküche mit ca. 12 m² bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und einen Essbereich - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder das gemeinsame Kochen mit der Familie.Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 32 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 23 m² große, hochwertig überdachte Terrasse, die zusätzlich beschattbar ist. Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Grillrunden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Obergeschoss überzeugt durch eine klare und familienfreundliche Raumstruktur. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume dieser Ebene.- Zimmer 1 ca. 12,70 m² - ausgestattet mit einer Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch in warmen Sommernächten- Zimmer 2 ca. 12,62 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer- Zimmer 3 ca. 9,51 m² , das sich ebenfalls flexibel nutzen lässt- modern geschnittenes Vollbad mit zusätzlicher Dusche (ca. 7,8 m²)Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der geräumige Spitzboden. Baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen, wurde dieser Bereich wohnlich ausgebaut und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert und bietet mit einer Deckenhöhe von knapp unter 2,20 m sehr gut nutzbare Räume:- der Heizungsraum mit Gastherme u. Pufferspeicher für die Solarunterstützung- zwei großzügige Vorrats- bzw. NutzräumeDer gepflegte Garten bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es mit Blumenbeeten, einem Spielbereich für Kinder, einer Gartenlounge oder einem kleinen Nutzgarten.Die überdachte Terrasse bildet dabei den perfekten Übergang zwischen Wohnraum und Natur und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen.Ihr Fahrzeug stellen Sie komfortabel in dem geräumigen Carport oder auf der gepflasterten Stellfläche davor ab. Besonders praktisch ist der direkt angeschlossene Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände bietet und damit für Ordnung im Außenbereich sorgt.So funktioniert es
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