Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 5
01109 Dresden
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070915 Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Flughafennähe, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die ÖPNV. Die Altstadt erreichen Sie bequem in etwa 20 Minuten mit dem Auto. Damit vereint die Lage sowohl praktische Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Wohnumfeld.Das Objekt steht auf einem ca. 530 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 118 m². Das ursprünglich im Jahr um 1930 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1984 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung - ideal für Familien oder zur flexiblen Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.Die Immobilie wurde über die Jahre teilweise modernisiert. So erfolgten die Dachsanierung, die Erneuerung der Holzfenster, der Austausch der Gastherme sowie der Heizkörper im Jahr 1995. Eine vorherige Teilmodernisierung fand 1984 statt. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits umfangreich geleisteten Vorarbeit des aktuellen Eigentümers. Für eine geplante Weiterentwicklung und Umgestaltung des Hauses liegen bereits detaillierte Baupläne sowie Grundrissoptimierungen vor. Diese Unterlagen werden Ihnen vollständig in unserem Datenraum zur Verfügung gestellt und ermöglichen eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis bei zukünftigen Projekten.Für das Gebäude im Hinterland muss ein Leitungsrecht eingeräumt werden. Das Grundstück bietet weitere Entwicklungschancen und Umbauprojekte, welche dem Dokument 'Lageplan Neuplanung' entnommen werden können, da das Hinterland mit einer kleinen Doppelhaushälfte bebaut werden darf. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, solider Substanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein spannendes Entwicklungsprojekt realisieren möchten.Ähnliche Angebote
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