Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 10

Größe 328 m²

63683 Ortenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Frei ab: 31. August 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Anwesen auf dem 1.441 qm großen Grundstück besteht aus einem großen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen sowie einem Nebenhaus mit zusätzlich zwei Wohnungen, einem Innenhof und einem großen Garten, welcher auf Wunsch auch bebaut werden kann.Zur Zeit sind drei der sechs Wohnungen bewohnt.Von der ruhig gelegenen Straße aus, kommt man durch ein Tor in den L-förmigen, großzügigen Innenhof. Links des Hofes gelangt man über einen großen, überdachten Eingang in das Erdgeschoss des Vorderhauses/Haupthauses. Hier befindet sich die knapp 70 qm große Wohnung welche noch bis zu dem Verkauf vom Eigentümer bewohnt wird. Erwähnenswert ist hier die gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche und großem Fenster. Im Badezimmer wurde die Toilette separiert. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Alle Zimmer haben Tageslicht durch die großen, erneuerten Fenster. Auf gleicher Etage liegt die ca. 40 qm große Wohnung, 1-Zimmer/Küche/Bad, welche zur Vermietung vorbereitet werden kann. Über das helle, geflieste Treppenhaus, welches ein zusätzliches Gäste-WC bietet, erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei aktuell vermietete Wohnungen, jeweils 2-Zimmer/Küche/Bad (ca.55qm). Die vermietete Wohnung im EG verfügt ebenfalls über einen kleinen, eigenen Flur von welchem aus man sowohl in das Badezimmer wie auch in die Wohnküche gelangt. Über die Wohnküche gelangt man dann in das Schlafzimmer. Auch hier verfügen alle Räume über Tageslicht. Über den gepflasterten Innenhof erreicht man das Nebengebäude in welchem sich zwei Wohnungen von ca. 36 qm und 72 qm befinden. Im unteren Bereiche des Gebäudes wurde zusätzlicher Raum für die Heizung beider Häuser geschaffen. Durch die Grenzbebauung zur Straße hin wie auch die Nähe an das rechte Nachbargrundstück verfügt das Anwesen über einen wunderschönen, weitläufigen mit Bäumen bewachsenen Garten. Ein überdachter Grillplatz sowie ein großes Gewächshaus sind bereits vorhanden. Des Weiteren ist das Grundstück komplett umzäunt. Zusätzlich kann das Grundstück weiter bebaut werden.

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