Kaufpreis 230.000 €

91077 Neunkirchen a. Brand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein wirklich selten idyllisch gelegenes Grundstück in Ermreuth am Fuße der Fränkischen Schweiz zu erwerben. Das Grundstück hat bei ganz leichter Hanglage üppige 810 Quadratmeter und liegt malerisch und ausgesprochen ruhig am Ortsrand, auf der einen Seite kommt Wald und auf der anderen liegen Streuobstwiesen. Über diese hinweg geht der Blick weit, weit ins Tal und auf die Berge, unter anderem den Hetzles.Verkehrslärm haben Sie nicht zu befürchten, denn der Weg auf der südlichen Seite ist nur für landwirtschaftlichen Verkehr frei und auf der Straße, die zum Grundstück führt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Das Grundstück hat die Flurnummer 768/2 und wird wohl die Hausnummer 22 in der Baumgartenstraße bekommen.Bebaubar ist das Grundstück laut Bebauungsplan Nr. 36 "Baumgarten" der Gemeinde Neunkirchen am Brand. Erlaubt ist ein Einfamilienhaus mit "I+D"-Vollgeschossen (Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß); die Grundflächenzahl beträgt 0,3, die Geschoßflächenzahl 0,5.Die Erschließung ist weitgehend abgeschlossen, die Erschließunsbeiträge sind bereits zur Hälfte bezahlt.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Bei Interesse bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen (also mit Adresse, und Telefonnummer) und senden; ich schicke Ihnen dann gern das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Plänen und Informationen.

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