Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
25761 Westerdeichstrich
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das ein ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht und dessen Obergeschoss sowohl in die Einfamilienhausnutzung einbezogen werden kann als auch die Umnutzung in bis zu zwei Wohnungen ermöglicht.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen großzügigen Windfang mit Garderobe. Eine Falttür teilt den Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang zum Obergeschoss vom übrigen Erdgeschoss ab. Hier ist mit geringem baulichem Aufwand eine klare Trennung zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss möglich. Vom Windfang aus erschließt sich das restliche Erdgeschoss.Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Anbau mit Eckkamin erweitert wurde und den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Gemeinsam mit der angrenzenden Küche entsteht ein zentraler Aufenthaltsbereich. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Westausrichtung sowie auf eine weitere, teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum eingezäunten Gartenteil. Die Außentür des Hauswirtschaftsraums ist mit einer Hundeklappe ausgestattet und ermöglicht den Haustieren ebenfalls den direkten Zugang zu diesem Gartenteil.An die Küche schließt sich ein Wirtschaftsteil an. Dieser umfasst einen Hauswirtschaftsraum, weitere Abstellflächen sowie ein Gäste-WC-Bereich (ehem. Duschbad), der derzeit kombiniert auch als Abstellraum genutzt wird.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Diese Anordnung ermöglicht ein ebenerdiges und altersgerechtes Wohnen.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, zwei Küchenbereiche sowie eine Loggia zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht alternativ eine Umnutzung in bis zu zwei Wohnungen, etwa für Ferienvermietung oder generationsübergreifendes Wohnen.Zum Außenbereich gehören eine Garage mit großzügiger Auffahrt und ein Doppelcarport. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit Überdachung zur Verfügung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
