Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 5
97080 Würzburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ortsrand der Dürrbachau in Würzburg befindet sich dieser ansprechend gestaltete Bungalow, der auf einem Grundstück mit 1.010 m², in ruhiger und sonniger Lage errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 120 m² im Erdgeschoss bietet das in Holzständerbauweise errichtete Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele, ein Gäste-WC und das Treppenhaus. Die gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlaf- oder Arbeitszimmer ergänzen das Angebot. Das großzügige Wohn- und Esszimmer punktet mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Kellergeschoss sind zwei Kellerräume, die Technik, eine Sauna mit Dusche sowie ein Hobbyraum untergebracht. Teile des Kellers können als Wohnraum genutzt und potenziell zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 und ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Von 2009 bis 2017 wurde das Haus umfassend modernisiert so wurden im Innenbereich Wasserleitungen, das Badezimmer, das Gäste-WC und Böden erneuert, die Decke zum Dachboden zusätzlich gedämmt, eine neue Küche mit Granit-Arbeitsplatte, sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut. Am Haus wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutzgitter eingebaut, die Fassade komplett mit einer neuen Außenwandkonstruktion im Gefach mit 150 mm Holzfaserdämmstoff isoliert und neu verputzt. Auch der Kellersockel wurde isoliert. Die neu gestaltete Terrasse und ein Glas-Terrassendach mit Markise runden das Gesamtbild des Hauses ab.Ähnliche Angebote
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