Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
85457 Wörth
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 19. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wifling (Gemeinde Wörth) bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohnambiente legen. Auf ca. 74,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur Platz bietet, sondern auch Zugang zu einem besonderen Highlight eröffnet: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ca. 20 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Dank Ausschachtung verfügt dieser über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort (nicht als Schlafzimmer geeignet). Ein zusätzlicher, direkt angrenzender Kellerraum mit ca. 5 m² sorgt für praktischen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Südterrasse. Von hier aus betreten Sie den liebevoll angelegten, eingezäunten Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – umgeben von einer hohen Hecke für maximale Privatsphäre. Ein kleiner Geräteschuppen aus Metall bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Sie umfasst Herd, Backofen, Dunstabzugshaube sowie einen großen Kühlschrank. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden, kann jedoch problemlos vom Mieter ergänzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit durchdachter Ausstattung: zwei Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgen für Komfort im Alltag. Ein Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besondere Highlights auf einen Blick: Große, überdachte Südterrasse mit eigenem Garten (eingezäunt & uneinsehbar) -Heller Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang aus der Wohnung -Frisch renoviert (Malerfachbetrieb) -Neuer Holzofen/Kamin in der Diele für eine besonders gemütliche Atmosphäre -Einbauküche inklusive (kostenfrei zur Nutzung) -Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken & Handtuchwärmer -Außenstellplatz inklusive -Tierhaltung (Hund/Katze) im üblichen Rahmen erlaubt Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien – angenehm überschaubar und ruhig. Sonstiges: Gesucht werden langfristige Mieter (max. 1–3 Personen), die dieses besondere Zuhause zu schätzen wissen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus Wohnung und „Hausgefühl“ suchen – mit eigenem Garten, viel Platz und einem wohnlichen Ambiente zum Ankommen und Bleiben.Ähnliche Angebote
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