Kaufpreis 467.000 €

Zimmer 10

02899 Schönau-Berzdorf a.d. Eigen

Größe 240 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Haupthaus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche insgesamt 7 Räume, 2 Bäder sowie eine Küche und schafft damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der gesamten Familie. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre, während Laminat- und Fliesenböden für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss wurde 2019 zu einem stilvollen Loft umgestaltet und bietet durch vier großzügige Velux-Dachfenster eine helle, einladende Atmosphäre.Der Keller mit rund 100 m² umfasst eine Garage, zwei Abstellräume, ein WC sowie die Heizungsanlage und bietet damit reichlich Platz für Stauraum und Technik. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 6 Stellplätze zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurde das Haupthaus umfassend modernisiert und saniert:- Neue Heizungsanlage (2017)- Komplettsanierung des Hauptbades (2017)- Teilsanierung der Elektrik (2019)- Neue Bedachung mit keramischen Falzziegeln (2019)- Einbau von 4 Velux-Dachfenstern (2019)- Naturschiefer-Verkleidung an beiden Giebeln (2019)- Ausbau des Dachgeschosses zum Loft (2019)- Fenster mit Jalousien und 2 Haustüren (2021)- Neues Garagentor (2025)Der im Jahr 2001 errichtete Anbau ergänzt das Anwesen mit weiteren rund 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Räume, ein Bad sowie eine Küche. Hochwertige Granitfliesen verleihen dem Anbau ein edles und zeitloses Ambiente. Auch hier wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:- Badsanierung (2014)- Kücheneinbau (2014)- Teilsanierung der Elektrik (2020)- Malerarbeiten (2022)Die ca. 120 m² große Terrasse mit der nebenliegenden Poolanlage und das weitläufige Grundstück mit rund 1.800 m² bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Rückzugsort oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Der Pool mit Überdachung, Wärmepumpe, automatische Niveauregulierung und automatische Chemiekontrolle wurde 2023 neu errichtet.Ein Anwesen, das durch die gelungene Verbindung von Komfort, Funktionalität und Stil überzeugt.

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