Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
22117 Hamburg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Beschreibung*** Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage (oberstes Geschoss) eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. In der Küche befindet sich eine vorhandene Einbauküche, die dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über moderne, mehrfach verglaste Fenster sowie eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage (2025), die zu einem zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort beitragen. Der Energieausweis liegt vor. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Personenzahl, Beruf, Einkommen). Anfragen ohne entsprechende Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. ***Ausstattung*** großzügiger, sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne gut geschnittener Grundriss mit großzügigem Wohnbereich zwei gut nutzbare Schlafzimmer separate Küche gepflegtes Badezimmer mit Badewanne (zeitlos gefliest) praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung moderne, mehrfach verglaste Fenster neue Heizungsanlage (2025) eigener Kellerraum ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus ***Lage*** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Ortsteil Kirchsteinbek (Hamburg-Billstedt). Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Mikrolage hebt sich deutlich vom typischen Stadtteilbild ab und bietet ein besonders entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Billstedt-Center bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – mit der U-Bahn (U2/U4) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Öjendorfer Park, der Steinbeker Teich sowie weitere Spazier- und Radwege im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und grünem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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