Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

97078 Würzburg

Größe 57 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung finden Sie im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 17 Wohneinheiten im Stadtteil Versbach. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1992. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Würzburg können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichen. Die Wohnung mit einem sehr guten Grundriss verfügt über rund 57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und einem schönen Balkon.Über das großzügige Treppenhaus mit viel Platz am Eingangsbereich betreten Sie die gepflegte Wohnung. Im Flur liegt eine praktische, abgeschlossene Garderoben-/Abstellkammer. Gleich links findet sich das gemütliche Schlafzimmer mit zwei Dachliegefenstern und zusätzlichen Stauraum in der Abseite, stimmig neben dem Tageslichtbad. Dieses wurde 2011 vollumfänglich modernisiert. Es ist mit modernen, grauen Fliesenplatten und weißen Badobjekten gestaltet. Hier finden sich eine Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Hier kann der Tag gut gelaunt beginnen.Sie betreten nun den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Licht und Sonne durchfluten. Von hier erreichen Sie den Süd-West Balkon mit einem schönen Blick über den Stadtteil zum gemütlichen Sitzen und um die Freizeit draußen zu genießen. Die attraktive, weiße Einbauküche mit Arbeitsplatten in Holzoptik wurde perfekt U-förmig eingepasst. Sie kann mit einer satinierten Glasschiebetür vom Wohnbereich geschickt getrennt werden. Sie ist mit allen elektrischen Geräten (hoher Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) im Kaufpreis enthalten. Hier kann gebrutzelt und gefeiert werden.Im Keller haben Sie Ihr eigenes Abteil mit Strom- und Lichtanschluss für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft ein großer Waschkeller mit eigenen Stellplätzen für die Waschmaschinen- und Trockengeräte zur Verfügung.Ein abschließbarer Fahrradraum ist zusätzlich vorhanden.Außerdem gehören zum Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage Außenstellplätze für Besucher. Das Angebot wird mit Ihrem Tiefgaragenstellplatz, der innerhalb des Hauses zu erreichen ist, abgerundet. Das elektrische Rolltor wurde 2020 modernisiert. Ein Parkplatz ist in Würzburg besonders wertvoll und erlaubt stressfreies Parken.Eine perfekte, moderne und gemütliche Wohnung für den Single oder zu Zweit.Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

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