Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 12
48653 Coesfeld
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.168 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 224 m², verteilt auf vier unterschiedlich große Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, die bereits freigezogen sind. Aktuell sind die Erdgeschosswohnungen miteinander verbunden.Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten, ebenso wie für Selbstnutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten. Zudem ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus realisierbar.Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungsbedarf auf - wodurch sich zusätzliche Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Der großzügige, parkähnliche Garten mit Gartenhaus und gepflasteter Terrasse bietet zusätzlichen Wohnwert, sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Eine mögliche Hinterlandbebauung ist zu prüfen.