Kaufpreis 445.000 €
22949 Ammersbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße:Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1.089 m².Grundstückszustand:Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Für Interessenten stellen wir hierzu gern ein separates Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung.Entwicklungspotenzial / BauvorbescheidFür das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid gemäß § 75 LBO für die Errichtung von zwei eingeschossigen Einfamilienhäusern vor (je Gebäude Außenmaß ca. 12,50 m × ca. 8,60 m, BGF ca. 107,5 m², Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz).Damit bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Bauträgern oder Investoren eine interessante Möglichkeit, die vorhandene Fläche für individuelle Wohnkonzepte zu nutzen.Die Kosten für den Abriss und die Räumung trägt der Käufer.ErschließungDas Grundstück gilt aufgrund der bestehenden Bebauung als erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom sowie Telekommunikation sind vorhanden.BebaubarkeitDie Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. A16 "Schäferdresch" der Gemeinde Ammersbek.Auszug aus den Festsetzungen:. Reines Wohngebiet (WR). 1 Vollgeschoss. GRZ: 0,2, GFZ: 0,3 (Grundstücksgruppe 2). Maximale Firsthöhe: 8,50 m. Dachneigung: 30-48°Weitere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie hier:https://pubweb.itv-stormarn.de/gis/plaene/Am_B_A16.jpgSo funktioniert es
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