Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
13089 Berlin
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Frei ab: 1. August 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene 6-Zimmer-Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 2000 als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 234 m² und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für Gartenaktivitäten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit offener Küche führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Arbeitszimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie eine Abstellkammer. Der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer sind gefliest, während in den Wohn- und Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoss Laminatboden verlegt ist. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch den Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellflächen ausreichend Stauraum. Zum Objekt gehört außerdem ein PKW-Stellplatz mit elektrischem Einfahrtstor. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau einer neuen Einbauküche, ca. 2019, die Modernisierung des Gäste-WC ca. 2020, die Erneuerung der Fenster ca. 2020/2021 sowie die Installation einer elektrischen Markise und eines Bambusbodenbelags auf der Terrasse ca. 2021. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1998 (Energieeffizienzklasse B). Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt 328,00 EUR. Die Angaben (Stand Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung, eine funktionale Raumaufteilung und eine solide technische Ausstattung legen.Ähnliche Angebote
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