Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
57392 Schmallenberg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoller Empfang mit klarer Linie?Bereits beim Betreten des Hauses über den überdachten Eingangsbereich wird deutlich: Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum, sondern auch Struktur. Die großzügige Diele mit rund 13,81 m² schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für Garderobe und persönliche Begrüßungsmomente. Direkt rechts liegt das praktische Gäste-WC - modern, funktional und dezent platziert.?Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse?Gehen Sie weiter geradeaus, öffnet sich vor Ihnen das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohnbereich mit ca. 35,75 m². Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die großzügige Terrasse ist direkt zugänglich - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder gesellige Grillabende im Sommer. Der Wohnraum besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Der Fliesenboden sorgt für ein klares, pflegeleichtes Ambiente und unterstreicht den modernen Wohnstil.?Durchdachte Raumaufteilung?Nur wenige Schritte weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich mit ca. 17,91 m², der ebenfalls von großen Fensterflächen profitiert. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre genießen. Die angrenzende Küche mit ca. 17,91 m² ist großzügig gestaltet, hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche - perfekt für Hobbyköche und Familien. Der direkte Übergang zum Essbereich schafft kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander.?Vielseitig nutzbares Arbeitszimmer und funktionaler Hauswirtschaftsbereich?Gleich neben dem Wohnbereich befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer mit ca. 14,86 m² - ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, als Bibliothek oder Gästezimmer. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich außerdem ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit ca. 8,12 m² sowie der direkte Zugang zur Garage (ca. 19,61 m²). Praktisch für den Alltag, mit direktem Zugang ins Haus - bei jedem Wetter ein Plus.?Charmantes Obergeschoss mit Rückzugsqualität?Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit rund 20,81 m² - der perfekte Verteiler in die privaten Wohnräume. Das ca. 19,12 m² große Schlafzimmer bietet mit direktem Zugang zur geräumigen Ankleide (13,44 m²) und dem stilvollen Badezimmer (13,47 m²) ein echtes Elternrefugium. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit großer Dusche, WC und Waschbecken - modern, hell und zeitlos.?Fazit: Durchdachtes Wohnen mit Stil und Weitblick?Diese Immobilie überzeugt mit einem klugen Grundriss, hellen Räumen, einem modernen, pflegeleichten Innenausbau sowie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - am Köhlerweg 6 in Schmallenberg finden Sie ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.?Licht, Offenheit und Funktionalität - ideal kombiniert in einer der schönsten Lagen des Sauerlands.?Für einen noch besseren Eindruck steht Ihnen hier ein virtueller Rundgang durch das Haus zur Verfügung:https://foto-gosselin.de/schmallenberg/So funktioniert es
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