Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
31073 Delligsen
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070655 In ruhiger Lage in einer Nebenstraße und dennoch zentral gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Delligsen als attraktive Option für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Kombination aus verkehrsberuhigtem Umfeld und guter infrastruktureller Anbindung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die zentrumsnah und zugleich ruhig wohnen möchten.Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, der auf einen kontinuierlich sorgfältigen Umgang zurückzuführen ist. Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoss aufgestockt und ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Immobilie baulich sowie funktional nachhaltig aufgewertet wurde. Die Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Die Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine klare Trennung der Einheiten - ideal für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Zum Raumangebot gehören zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung sowie zwei Einbauküchen, sodass beide Wohneinheiten funktional und autark genutzt werden können.Ein besonderes architektonisches Merkmal des Gebäudes sind die drei Loggien sowie die zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielfältige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, einen Carportstellplatz sowie einen weiteren Freistellplatz für Pkw.Ähnliche Angebote
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