Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 7
72649 Wolfschlugen
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus, das mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Die Immobilie wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 392 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.Mit einer Wohnfläche von rund 248 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch auf dieser Etage ein komfortabler und familienfreundlicher Rückzugsbereich entsteht.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich in Verbindung mit der offenen Küche, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Ein Kaminofen, der im Jahr 2021 erneuert wurde, sorgt hier besonders in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die exklusive Küche aus dem Jahr 2015 ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Erdgeschoss, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein überdachter Balkon, der ebenfalls einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.Das bereits 1990 ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich ein weiterer Kaminofen, ein eigenes Badezimmer sowie Anschlüsse für eine Küche mit angrenzender Lagerfläche. Dadurch kann dieser Bereich flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Gästebereich oder separater Rückzugsort genutzt werden.Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde. Badezimmer, Wände und Böden wurden erneuert, sodass sich dieser Bereich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder auch zur Vermietung eignet.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Eine wichtige Maßnahme erfolgte im Jahr 2006, als das gesamte Heizsystem erneuert wurde. Hierbei wurde eine Öl-Zentralheizung installiert, die in Kombination mit einer Solaranlage betrieben wird. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom aktuell in das öffentliche Netz eingespeist wird. Die genauen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen gerne im Bereich "Ausstattung Beschreibung" detailliert vor.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Zentralheizung, teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie teilweise elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten und eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.So funktioniert es
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