Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
30982 Pattensen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die ca. 78 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele sowie ein Bad mit Dusche und separatem Gäste-WC. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag.Die Wohnung bietet eine solide Grundrissstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der Zustand ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch zugleich die Chance, die Räume nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und den Wohnkomfort individuell zu steigern.Das Mehrfamilienhaus ist praktisch barrierefrei mit der neu konzipierten Aufzugsanlage vom Keller bis zum 6. Obergeschoss. Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab. Die bereits auf einer Gebäudeseite vorhandene Außendämmung unterstreicht die fortlaufende Entwicklung der Immobilie.Das Hausgeld liegt aktuell bei 425€ p.m, davon sind 227€ p.m. umlegbare Kosten. Die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei 165€. Hinzu kommt eine Belastung für ein WEG-Darlehen für die Erneuerung des Aufzuges von monatlich 168€ bis 2027.Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Lage der Region Hannover.So funktioniert es
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